Главная » Инструкции » Земельная сфера  » Как получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство на безвозмездной основе?

Как получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство на безвозмездной основе?

24 Январь 2018

Земельный участок предоставляется в собственность гражданам Кыргызской Республики уполномоченным органом безвозмездно один раз на всей территории Кыргызской Республики при наличии свободных земель: для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства по установленным нормам. Земельные участки, подлежащие предоставлению для строительства индивидуальных жилых домов, должны быть свободными от прав третьих лиц и не иметь ограничений для совершения гражданско-правовых сделок. На официальном сайте (если имеется) соответствующего органа местного самоуправления и в средствах массовой информации размешается объявление о предстоящем предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, с обязательным указанием даты и места проведения общественного слушания.

ШАГ 1. Кто может получить земельный участок?

Правом на получение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома обладает гражданин Кыргызской Республики:

  • проживающий на территории данной административно-территориальной единицы не менее 3 лет для городов Бишкек и Ош, а на остальных территориях - не менее 1 года;
  • не имеющий земельного участка, ранее предоставленного под индивидуальное жилищное строительство на (всей) территории Кыргызской Республики;
  • не имеющий в собственности жилое помещение (дом, квартира), за исключением граждан, жилая площадь которых не отвечает установленным санитарным нормам и требованиям;
  • не совершавший в течение последних 5 лет гражданско-правовых действий, направленных на ухудшение своих жилищных условий, выразившихся в отчуждении имеющихся в собственности жилых помещений третьим лицам, путем заключения сделок купли-продажи, мены, дарения и т.д.;

 

ШАГ 2. Какие документы необходимо предоставить?

Для получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, претендующее лицо представляет в соответствующий уполномоченный орган следующие документы:

  • заявление по установленной форме;
  • копию документа, удостоверяющего личность;
  • справку уполномоченного государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество об отсутствии на праве собственности жилого помещения или земельного участка, ранее выделенного под индивидуальное жилищное строительство;
  • копию трудовой книжки (при наличии);
  • ходатайство с места работы, в случае осуществления трудовой деятельности (предоставляется по желанию гражданина);
  • справку уполномоченного государственного органа, подтверждающую статус безработного;
  • акт обследования жилищных условий (при наличии в личной или совместной собственности жилого помещения);
  • справку с места жительства о составе семьи.

Ответственность за их достоверность несут граждане Кыргызской Республики, представляющие документы в соответствующие уполномоченные органы для получения земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, а также органы, выдавшие эти документы.

Какой порядок выдачи земельного участка?

Земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов предоставляются гражданам Кыргызской Республики - согласно поданным заявлениям в порядке очередности.

Кто имеет право получить землю вне очереди?

Земельные участки предоставляются в первоочередном порядке: детям лиц, погибших в результате событий, произошедших в апреле-июне 2010 года, а также лицам, признанными инвалидами, получившим ранения и увечья, и детям лиц, погибших в событиях 17-18 марта 2002 года в Аксыйском районе Джалал-Абадской области.

Кто входит в состав комиссии?

Представленные документы рассматриваются на местах комиссией, создаваемой соответствующим уполномоченным органом в следующем составе:

  1. представители исполнительно-распорядительных и представительных органов местного самоуправления (сопредседатели комиссии);
  2. представитель государственного органа по архитектуре, в обязанности которого входит: - подготовка необходимых материалов и документов для проведения заседаний комиссии; - определение границ участка с учетом утвержденной градостроительной документации, строительных норм и правил; - осуществление запроса у санитарных, противопожарных и других служб об условиях использования предполагаемого к выделению земельного участка и условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения; - составление сводного технического заключения о возможностях использования земельного участка на основе полученных заключений.
  3. представитель местного государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество, в чьи обязанности входит: - проверка соответствия документально установленным границам и площадям земельного участка в натуре; - согласование границ земельных участков, предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство, с собственниками или пользователями смежных земельных участков; - проверка наличия сервитутов и других обременении.
  4. в состав комиссии по решению уполномоченного органа могут быть включены представители общественности.

Как работает комиссия?

Комиссия работает на периодической основе, но не реже 1 раза в месяц. Текущую работу комиссии осуществляют соответствующие службы уполномоченного органа, в компетенцию которого входит предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, действующие на постоянной основе.

По каждому земельному участку, предполагаемому для отвода под строительство индивидуального жилого дома, комиссией формируется информационный пакет, который включает:

  • место расположения (адрес), кадастровый номер земельного участка (при наличии);
  • план земельного участка с нанесением его границ, границ действия сервитутов;
  • сводное заключение об условиях и ориентировочной стоимости подключения к различным видам инженерных коммуникаций.

ШАГ 3. Решение комиссии

Комиссия в установленном порядке изучает поступившие ходатайства граждан КР о предоставлении земельных участков, все представленные документы и принимает решение:

  • о выделении земельного участка;
  • об отказе в предоставлении земельного участка.

Решение комиссии оформляется соответствующим протоколом, который является основанием для подготовки решения уполномоченного органа о выделении земельного участка и оформления государственного акта о праве частной собственности на земельный участок.

ШАГ 4. Когда можно приступать к освоению земельного участка?

Приступать к освоению земельного участка, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома, разрешается только после установления границ в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего права на земельный участок (Гос.акт) и согласованного проекта жилого дома.

По всем вопросам Вы можете обратиться в Государственную регистрационную службу при Правительстве КР

Телефон доверия: +996 312 62 4 140        Call center: 119

 

Ссылки:

  1. Кодекс КР "Земельный кодекс Кыргызской Республики" от 2 июня 1999 года N 45
  2. Положение «О порядке предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство», утвержденное постановлением Правительства КР от 6 мая 2005 года N 177
  3. Гражданский кодекс КР от 8 мая 1996 года N 15 (глава 10-1, ст.ст. 233-1 – 233-19, 284).




Не оставайтесь равнодушными поделитесь статьёй:


Вернутся к списку



Цитаты о коррупции

При работе с информационными источниками Трансперенси Интернешнл Кыргызстан строго следует конституционному принципу невмешательства в частную сферу жизни человека и подчиняется положениям ст. 20 Гражданского кодекса Кыргызской Республики. Вся представленная на сайте информация получена из открытых источников в СМИ.